В мае размер среднего ипотечного кредита в России вырос на 2,9% (против падения на 8,2% в апреле), до 2,47 миллиона рублей, выяснили эксперты Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

Больше всего на покупку жилья одалживают в Москве — до 5,08 миллиона рублей, в Московской области — до 4,04 миллиона рублей и Санкт-Петербурге — до 3,26 миллиона рублей. Недавно Центробанк России снизил ключевую ставку до рекордно низкого уровня в 4,5%. Финансовые организации начали следом снижать ставки по ипотечным кредитам.

А стоит ли сейчас покупать жилье в кредит или еще подождать?

Максим Лазовский, владелец строительной компании:

«На данный момент, ключевая ставка окажет существенное влияние лишь на вторичный рынок. В новостройках и загородном жилье действуют, получают дополнительное финансирование более выгодные программы.

Инвесторы находятся в сомнениях, так как за снижением ставки непременно упадут проценты по вкладам. Недвижимость становится интересна и как инвестиционный объект.

Сегодня, согласно данным Росреестра, количество заявлений на ипотеку выросло на 32% — это предсказуемая реакция. Учитывая осторожность банков, не думаю, что снижение ставок по ипотеке будет более, чем на 0.5%. Сейчас ситуация на мировом рынке нестабильна — а решения имеют свойство пересматриваться.

Так что вряд ли ставка опустится ниже 7% на вторичном рынке. А вот стоимость приобретения квартиры может вырасти, так как эффект пандемии уходит, воспоминания о режиме самоизоляции стираются.

Детям придется ходить в школу осенью, вернутся пробки — люди будут делать выбор. При всех преимуществах загородного жилья, спрос на вторичные квартиры в столице вырастет. Поэтому самое лучшее время для оформления ипотеки, равно как и для жизни в целом — здесь и сейчас».