Вы используете устаревший браузер. Пожалуйста обновите браузер или используйте другой.

«Нам пришлось переделывать готовый проект из-за ошибок архитектора»

14.05.2021
Семья Родионовых самостоятельно построила загородный дом, в котором есть гостиная со вторым светом: он задумывался как дачный, но хозяева проводят в нем много времени даже зимой. А спустя несколько лет жизни за городом готовы поделиться личным опытом обустройства современной усадьбы.

Автор блога «Про дом и уют» Анна Родионова признается, что они с мужем решились возводить дом почти случайно, опасаясь, что это будет дорого и долго. Но семью вдохновил на этот шаг пример знакомого: глядя на него, тоже захотелось приобщиться к загородной жизни.

В 2013 году Родионовы приобрели землю в Можайском районе, на берегу Москвы-реки, за 600 тыс. рублей. Сам дом площадью 120 кв. м со всеми коммуникациями и отделкой в то время обошелся в 3 млн рублей. Дом готов к полноценному проживанию в любое время года — семье не страшны никакие карантины и локдауны.

«Хочешь результат — изучи технологию строительства сам»

Индивидуальный проект дома позволяет учесть все потребности жильцов, но обойдется дороже, чем типовой. Именно поэтому семья Родионовых искала готовые варианты. Остановились на модели «Тайга» из финского проекта Polar House. На возведение дома по каркасной технологии и его отделку ушло всего четыре месяца — затягивать это «удовольствие» семья хотела меньше всего.

Архитектора и строителей искали на бирже «Форумхаус». Правда, результатом работы архитектора семья осталась недовольна. Строителям пришлось переделывать проект, потому что повсюду были нестыковки. То дверь в дверной проем не вставала, то коммуникации оказывались не на месте. А скошенный потолок на втором ярусе так и не удалось исправить: из-за ошибки в проекте он оказался слишком низким. Поэтому пришлось обустроить там игровую зону для сыновей.

Анна сама контролировала процесс возведения дома. Для этого пришлось сначала изучить технологию каркасного строительства, чтобы общаться с мастерами на равных.

Тип фундамента выбрали свайный.

Каркас дома — деревянный, утеплен минеральной ватой Paroc, а сверху закрыт мембраной и отделкой. Снаружи фасад оформили вертикальной фасадной доской, внутри — сосновыми досками.

В типовом проекте были очень большие окна — отказываться от них владельцы не собирались. Чтобы уменьшить теплопотери, дом развернули «лицом» на южную сторону.

Жизнь в деревне накладывает некоторые ограничения — с подведением коммуникаций сложностей намного больше, чем в городе. Например, чтобы добыть воду, семье Родионовых пришлось вырыть колодец, но он постоянно пересыхал. Следующим этапом стала скважина, но в воде обнаружилось железо. Окончательно проблему решила только система фильтров. Канализацию тоже сделали сами из трех переливных колодцев.

С газом всё было не так однозначно. Анна посчитала, что его подключение и установка газового отопления стоила бы около 1 млн рублей. Поэтому предпочтение отдали электрооборудованию — и не прогадали. Самый большой счет зимой не превышал 3,5 тыс. рублей в месяц, даже если семья жила в доме постоянно. На период жизни в городе на терморегуляторе устанавливают температуру +10 ºС, а к приезду разогревают дом до +20 ºС. Это позволяет существенно экономить.

На благоустройство участка потратили около 20 тыс. рублей. Из соседней деревни вызвали трактор, который перепахал и разборонил участок. Утрамбовывали его своими силами, потом засеяли газон.

Мини-экскаватор выкопал углубления под дорожки, затем их застелили геотекстилем и засыпали гравием. Со временем Анна обустроила клумбы и мини-огород, чтобы всегда иметь под рукой свежие овощи.

Интерьер дома складывался стихийно. Семья выбирает какое-то решение, потом оно обрастает мелочами и деталями. К примеру, внутри дом обшили сосновыми досками и покрыли воском и маслом Biofa. Покрытие оказалось очень практичным, потому что выдерживает даже загрязнения на кухне без фартука. Под этот светлый оттенок дерева подбирали и кухонные фасады, и остальную мебель.

Если строительство дома поручили профессионалам, то отделкой, разработкой интерьера и даже изготовлением мебели семья занималась самостоятельно.

Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»:

— Сметные расчеты потеряли свою актуальность. С 2013 года изменились и курс доллара, и конъюнктура рынка строительных материалов, поэтому стоимость в рублях возросла более чем в два раза.

В описании технологии я не увидел упоминания о слое, формирующем жесткость конструкции. Рекомендую для этого монтировать фанерные листы, которые выполняют еще и функцию ветрозащиты.

Что касается дизайна и интерьерного решения, то выбор таких практичных и недорогих оконных конструкций абсолютно верный и оправданный. Это великолепно доказывают такие творческие люди, как герои статьи.

Доверять строительство дома необходимо профессионалам. Четыре месяца строительства должны были забрать у семьи все свободное время. Такое реально, если оба члена семьи не работают. И есть риски допустить просчеты. Поэтому в любом случае необходимо заказывать и технический надзор в работе с конструктивными частями дома. Услуги такого специалиста будут стоить не дороже 50 тыс. рублей за ведение дома, но это поможет избежать ошибок и добавит уверенности.

Именно поэтому герои отметили разочарование в работе архитектора. Профессиональная проектная документация содержит архитектурный, инженерный и конструктивный разделы, которые дают объективную картину строителю. Консультация профессионального технического надзора необходима на любом этапе строительства.