Согласно постановлению премьер-министра России Михаила Мишустина отметки о браке и детях до 14 лет в паспортах теперь ставятся по желанию. Эксперты в области права и рынка недвижимости рассказали, как это повлияет на сделки с жильем и как их следует проверять.

По мнению некоторых специалистов, нововведение усложнит работу риэлторов и удлинит процедуру подбора жилья и проверки чистоты сделки. Постановление приведет к изменениям приказов и инструкций по работе Росреестра и налоговых органов.

Многие эксперты считают наоборот, что ничего глобально в сделках с недвижимостью не поменяется.

Чтобы обеспечить безопасность и юридическую чистоту сделки с недвижимостью, необходимо запрашивать выписку из ЕГРН непосредственно в дату сделки.

Также понадобится правовая экспертиза документов, которые готовятся для совершения и государственной регистрации сделки с объектом недвижимости. Хоть такую экспертизу и проводит регистрирующий орган, но сторонам сделки стоит быть активными и самим, и с помощью юристов и риэлторов проверить согласие супруга на сделку, права несовершеннолетних, обременения на объекте и многое другое. Собрать часть сведений можно через паспортный стол, сайт Федеральной службы судебных приставов, Росреестра, Кадастровой палаты и другие сервисы.

Если сомнению остаются, стоит обратиться к профессионалам рынка недвижимости, которые тщательно проверят объект и найдут все его изъяны.

«Этим летом клиент хотел купить участок. Его собственница отказывалась предоставить свидетельство о браке. Выяснилось, что ее муж недавно скончался. У него осталась дочь за границей с равными правами наследования, которая об этом не знала. Всё это вовремя выяснил юрист. От сделки отказались», — рассказал случай из практики владелец строительной компании, риэлтор Максим Лазовский.