Дешево не всегда плохо. В интернете можно найти сотни подборок из серии «хочу/могу» с, например, люксовыми платьями и их аналогами из масс-маркета. Но это правило практически никогда не работает с квартирами: чистую (физически и юридически) жилплощадь и так с руками оторвут, а вот на недвижимость с «сюрпризами» покупателей найти не так-то просто, приходится снижать ценник. Рассказываем, что может скрываться за подозрительно дешевыми квартирами.

Дурные соседи
На первый взгляд, соседство с маргинальными людьми не кажется таким уж неудобством. Можно сделать шумоизоляцию, можно ждать, когда алкоголики и наркоманы пропьют квартиру/попадут в диспансер или в тюрьму… Но нужно понимать одну простую вещь: если нынешние владельцы жилья продают его за бесценок, они, очевидно, устали от соседей.

Квартиры с перепланировкой
Перепланировки квартиры нужно согласовывать. Во-первых, это стоит денег (несколько десятков тысяч рублей). Во-вторых, не все перепланировки законны. Собственники, которые не хотят узаконивать изменения в квартире, продают их с дисконтом, и вопрос согласования ложится на плечи уже новых владельцев недвижимости. Это, повторимся, стоит денег. Если перепланировка была незаконной, то можно попасть на штраф, а еще могут заставить восстановить первоначальный вид квартиры.

Собственники с нюансами
Отдельно проговорим про тревожные звоночки, которые должны насторожить в собственниках квартиры. Во-первых, если жилплощадь получена по договору дарения и находится в собственности менее трех лет, это повод насторожиться.

По словам владельца строительной компании Максима Лазовского, случаи, когда квартира продается за бесценок и она при этом чиста во всех смыслах, крайне редки. Перед тем как ее купить, эксперт советует тщательно проверить документы собственника, запросить у него справку из психоневрологического и наркологического диспансеров, изучить план развития района (не запланировано ли строительство огромной эстакады под окнами квартиры).