Вы используете устаревший браузер. Пожалуйста обновите браузер или используйте другой.

Дома из газобетона делают «погоду»?

30.04.2021
На рынке загородной недвижимости наблюдается подъем. Люди ощутили на себе эффект пандемии, поняли, что собственное жилье имеет ощутимое преимущество в плане свободы личного пространства. Компания «Дом Лазовского» провела исследование спроса на дома из газобетона по регионам и в столичном округе. В качестве временного интервала был взят II квартал 2020 года, так как именно в это время шел основной подъем, и спрос испытывал более чем двукратные колебания.

Общая статистика отрасли производства: строительные компании потребили более 30 млн м3 газобетона на начало III квартала 2020 года, прирост составил около 4,5%. Наибольшей популярностью материал пользуется на Урале, Поволжье и в столичном регионе. Тройку лидеров составляют: Москва – 97 м3, Самара – 78 м3 и Пермь – 65 м3 на душу населения.

Несмотря на то, что цены на оборудование в среднем упали на 10% по стране, стоимость материала к началу II квартала стала расти. Это неизбежная реакция рынка малоэтажного строительства. Объемы поставок не справлялись с возросшим спросом – потребовалось увеличить в 1,5 раза производственные мощности отрасли. Как следствие, специалисты строительной компании «Дом Лазовского» отметили увеличение доли продаж домов из газобетона в среднем на 20% за последний квартал. Это отражает картину спроса, как в столичном регионе, так и в ближайших смежных областях. Так, во Владимирской области общее количество продаж снизилось на 30%, но доля домов из газобетона здесь оставалась по-прежнему высокой, а затем увеличилась на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.

Аналитики компании отмечают следующие факторы, которые привели к подобной ситуации. Газобетон выигрывает у каркасных домов за счет «лучшей репутации». Существует убеждение, что каркасный дом ближе к дачному строительству. А блочный дом выигрывает в основательности и сбережении тепла. Каркасные дома потеряли 10% в текущем портфеле продаж, и данная ситуация имеет тенденцию к продолжению. Второй момент – возможность строительства почти круглый год. Таким образом, скорость строительства, удобство транспортировки и хранения материала вместе с функциональными достоинствами делают эту группу малоэтажных строений все более востребованными на рынке. Более того, эксперты прогнозирует дальнейшее увеличение спроса в IV квартале текущего года, ссылаясь на ожидания теплой зимы, а также на планы правительства по поддержке ИЖС.