Дома из газобетона делают «погоду»?
30.04.2021
На рынке загородной недвижимости наблюдается подъем. Люди ощутили на себе эффект пандемии, поняли, что собственное жилье имеет ощутимое преимущество в плане свободы личного пространства. Компания «Дом Лазовского» провела исследование спроса на дома из газобетона по регионам и в столичном округе. В качестве временного интервала был взят II квартал 2020 года, так как именно в это время шел основной подъем, и спрос испытывал более чем двукратные колебания.
Общая статистика отрасли производства: строительные компании потребили более 30 млн м
3 газобетона на начало III квартала 2020 года, прирост составил около 4,5%. Наибольшей популярностью материал пользуется на Урале, Поволжье и в столичном регионе. Тройку лидеров составляют: Москва – 97 м
3, Самара – 78 м
3 и Пермь – 65 м
3 на душу населения.
Несмотря на то, что цены на оборудование в среднем упали на 10% по стране, стоимость материала к началу II квартала стала расти. Это неизбежная реакция рынка малоэтажного строительства. Объемы поставок не справлялись с возросшим спросом – потребовалось увеличить в 1,5 раза производственные мощности отрасли. Как следствие, специалисты строительной компании «Дом Лазовского» отметили увеличение доли продаж домов из газобетона в среднем на 20% за последний квартал. Это отражает картину спроса, как в столичном регионе, так и в ближайших смежных областях. Так, во Владимирской области общее количество продаж снизилось на 30%, но доля домов из газобетона здесь оставалась по-прежнему высокой, а затем увеличилась на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.
Аналитики компании отмечают следующие факторы, которые привели к подобной ситуации. Газобетон выигрывает у каркасных домов за счет «лучшей репутации». Существует убеждение, что каркасный дом ближе к дачному строительству. А блочный дом выигрывает в основательности и сбережении тепла. Каркасные дома потеряли 10% в текущем портфеле продаж, и данная ситуация имеет тенденцию к продолжению. Второй момент – возможность строительства почти круглый год. Таким образом, скорость строительства, удобство транспортировки и хранения материала вместе с функциональными достоинствами делают эту группу малоэтажных строений все более востребованными на рынке. Более того, эксперты прогнозирует дальнейшее увеличение спроса в IV квартале текущего года, ссылаясь на ожидания теплой зимы, а также на планы правительства по поддержке ИЖС.