28.10.2020

Сложная экономическая обстановка и рост объёмов кредитования неизбежно приведут к ипотечному кризису в стране. К такому выводу пришел в начале октября с.г. доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. «Ипотечного кризиса пока в России еще не было, но всегда что-то бывает в первый раз», — констатировал он.

Ипотечный пузырь
— Учитывая, что на данный момент акции девелоперов только растут, в среднем на 3,7%, мне кажется, что разговор о кризисе преждевременный, — констатирует владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. — Кредитная нагрузка сможет стать непосильной только в случае повторного режима всеобщей самоизоляции. Потеря рабочих мест, закрытие организаций — все это может привести к такому сценарию. Но тут решающей будет роль государственного регулятора. Если в качестве монетарной политики будет продолжена стратегия «Троянского коня» — удержания ставки ЦБ без видимых на то оснований, то кризис будет, причем уже глобальный. Если же государство пойдет на субсидирование, причем, как домохозяйств, так и банковских институтов, которые отреагируют программами отсрочки платежей, то ситуация может быть сглажена. Девелоперы достроят объекты, а домохозяйства решат вопросы трудоустройства. Только вот хватит ли у государства запаса прочности?

20.08.2020

Уютный и очаровательный Басманный район обладает каким-то особым шармом. Здесь тихо и спокойно, несмотря на расположение в центре Москвы, множество уютных двориков, старинных зданий, помнящих еще царские времена. Гулять тут можно бесконечно, за каждым поворотом найдется что-то неожиданное и интересное.

— В Басманный район входят совершенно разные по своему географическому удобству и комфорту объекты. Новая Дорога, Большая Почтовая и улица Радио не сравнятся по престижности с Мясницкой и Кривоколенным. Для бизнесменов новой формации, приехавших покорять столицу, жизнь в Басманном районе — это доступный престиж и вид из окна, — говорит Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского». — Однако жить здесь с комфортом могут все, независимо от локации. Инфраструктура для всех и каждого — я бы оценил район именно так. Между Бауманской и Курской вы встретите в одном квартале Старообрядческую церковь, Православную, Поморскую и наследие Немецкой слободы. Эклектика прошлого в реалиях настоящего.

21.09.2020

Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский прогнозирует осенью рост спроса на загородную недвижимость на 30%, по сравнению с аналогичным периодом 2019 года. По его оценке, пока предложений на любой кошелек достаточно, в том числе в секторе «эконом».

1. Cитуация на рынке недвижимости Подмосковья
Он отметил, что на стоимость аренды прежде всего влияет инфраструктура. Например, значительно поднимает цену наличие в пешей доступности линии МЦД. В дальнем Подмосковье можно снять небольшой коттедж или «теплую» дачу за 30-40 тысяч рублей в месяц.
«Цена аренды дома в ближайшем Подмосковье стартует от 70 тысяч рублей в месяц при долгосрочной аренде», - рассказал Лазовский.

26.10.2020

Как не платить за бывших собственников?
Мнение экспертов отрасли

Владелец строительной компании Максим Лазовский?

“Отвечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский: Данная услуга находится в ведении МФЦ. Я рекомендую использовать портал Госуслуги; там такая возможность присутствует. На официальный запрос МФЦ вряд ли ответит немотивированным отказом.