Вы используете устаревший браузер. Пожалуйста обновите браузер или используйте другой.
ПРОЕКТИРУЕМ СТРОИМ ГАРАНТИРУЕМ
ДО'МА
ЛУЧШЕ
ДОМА' ЛУЧШЕ
ПРОЕКТИРУЕМ СТРОИМ ГАРАНТИРУЕМ
Гринкуб 2
«Гринкуб 2»
ДОМ С ОТДЕЛКОЙ ЗА 10 МЕСЯЦЕВ
Гринкуб 2.1
«Гринкуб 2.1»
ДОМ С ОТДЕЛКОЙ ЗА 10 МЕСЯЦЕВ
Европа
«Европа»
ДОМ С ОТДЕЛКОЙ ЗА 8 МЕСЯЦЕВ
Оптима
«Оптима»
ДОМ С ОТДЕЛКОЙ ЗА 7 МЕСЯЦЕВ
Еврокуб
«Еврокуб»
ДОМ С ОТДЕЛКОЙ ЗА 9 МЕСЯЦЕВ
Оптима-2
«Оптима-2»
ДОМ С ОТДЕЛКОЙ ЗА 7 МЕСЯЦЕВ
ДОМА'
ЛУЧШЕ
ПРОЕКТИРУЕМ
СТРОИМ
ГАРАНТИРУЕМ

НАШИ ПРЕДЛОЖЕ'НИЯ

ПОСЕЛОК АФАНАСОВО 2

8 км от Москвы /
Клязьминский лесопарк

РЕАЛИЗО'ВАННЫЕ ПРОЕКТЫ

ПОСЕЛОК БОРИСОВКА

5 км от Москвы /
Пироговский лесопарк

ПОСЕЛОК АФАНАСОВО

7 км от Москвы /
Клязьминское водохранилище

ПОСЕЛОК ВИНОГРАДОВО

6 км от Москвы /
МЦД Долгопрудная

НАШ ПОДХО'Д

Находим лучшие локации в 10 км от Москвы
Cтроим дом с европейским уровнем комфорта
Предоставляем оптимальный выбор
Устанавливаем надежные откатные ворота c электроприводом
Кладем металлочерепицу с перекрестным утеплением
Осуществляем полноценное благоустройство участка
Создаем уютную просторную террасу для летнего периода
Выполняем декоративную отделку фасада камнем White Hills
Проводим панорамное остекление с учетом теплоемкости дома
Используем натуральные материалы в отделке
Комплектуем мокрые зоны качественной сантехникой европейских компаний
Заказываем эстетичную фурнитуру для межэтажной лестницы
Прокладываем все коммуникации для комфортного проживания
Готовим отделку White box для дальнейших работ по обустройству

УСЛУ'ГИ

Ипотека на строительство

Проектное финансирование

БЛО'Г

Снова здесь после полугодового отсутствия ⠀

22.01.2022

Более 6 месяцев мы подготавливали новую локацию для вас, и, наконец, близится результат этой большой работы ⠀ Вот только часть вопросов которые нам необходимо было решить: • 56 согласований и актов в соответствующих ведомствах; • перенос сетей; • снос прочих строений; • организация централизованной системы дренажа; • поднятие уровня земли; • прокладка новых сетей; • согласование проектной документации; • организация подъезда строительной техники. ⠀ И ещё продолжаются завершающие мероприятия ⠀ Скоро мы будем готовы анонсировать наше новое предложение, а пока те, кто хочет побывать на новой локации до официального анонса, может оставить заявку на предварительный просмотр!
Снова здесь после полугодового отсутствия ⠀
110 новых поселков за 2021 год: тенденции роста рынка ИЖС

22.01.2022

На этой неделе «ИНКОМ» представил данные, что за 2021 год на первичном сегменте загородного жилья был ажиотаж — 110 новых поселков. Все резонно и ожидаемо — бум 2020 года привел на рынок девелоперов-тяжеловесов. Микродевелопмент подтянул бухгалтерию и организацию в ожидании эскроу-счетов и проектного финансирования. Серые подрядные фирмы задумались о смене деятельности. Вопрос в другом — себестоимость строительства резко возросла и домов, соответственно, тоже. Денег на покупку готового жилья у клиента не хватает, он обращает внимание на ипотеку на строительство. Или вторичный сегмент. Но тут его ждет гораздо больше опасности, чем с квартирами. Проверять дом надо тщательно. На предмет скрытых дефектов, порой неустранимых. И участок, особенно если он в собственности недавно, стоит проверить на предмет сюрпризов в виде кабеля связи на территории или иных неучтенных моментов. Поэтому неудивительно, что в исследовании отмечено — среди участков, введенных в октябре-декабре 75% составляют УБП (без подряда), и лишь 25% — коттеджи, участки с подрядом. Будут ли клиенты искать подрядчиков или строить сами и контролировать процесс? Скорее искать и брать ипотеку под залог участка. Так что предыдущий мой пост о формировании нового тренда 2022 — перераспределение спроса на ипотеку на строительство получил еще одно подтверждение.
110 новых поселков за 2021 год: тенденции роста рынка ИЖС
Одобрят ли ипотеку на частный дом?

15.12.2021

Для начала нужно понять, что это за дом. Если это «таунхаус» – дом блокированной застройки – получить ипотеку можно. Пока правовой статус таунхаусов не определен, но скоро это произойдет. Однако даже сейчас такие объекты продают в ипотеку. Если это просто половина дома, как в старых дачах, кредит оформить тоже можно, но сложнее. Тут важно учитывать нюансы. Если половина дома ваша, и вы выкупаете вторую, проблем почти не будет. А вот при оформлении ипотеки на долю, банк будет понимать, что в случае вашей неплатежеспособности он получает проблему – неликвид, который сложно продать. Тогда вопрос будет рассматриваться индивидуально в каждом банке, исходя из локации, состояния дома, количества собственников и вашей кредитной истории. Но в теории ипотеку получить все же можно.
Одобрят ли ипотеку на частный дом?
Снова здесь после полугодового отсутствия ⠀

22.01.2022

Более 6 месяцев мы подготавливали новую локацию для вас, и, наконец, близится результат этой большой работы ⠀ Вот только часть вопросов которые нам необходимо было решить: • 56 согласований и актов в соответствующих ведомствах; • перенос сетей; • снос прочих строений; • организация централизованной системы дренажа; • поднятие уровня земли; • прокладка новых сетей; • согласование проектной документации; • организация подъезда строительной техники. ⠀ И ещё продолжаются завершающие мероприятия ⠀ Скоро мы будем готовы анонсировать наше новое предложение, а пока те, кто хочет побывать на новой локации до официального анонса, может оставить заявку на предварительный просмотр!
Снова здесь после полугодового отсутствия ⠀
110 новых поселков за 2021 год: тенденции роста рынка ИЖС

22.01.2022

На этой неделе «ИНКОМ» представил данные, что за 2021 год на первичном сегменте загородного жилья был ажиотаж — 110 новых поселков. Все резонно и ожидаемо — бум 2020 года привел на рынок девелоперов-тяжеловесов. Микродевелопмент подтянул бухгалтерию и организацию в ожидании эскроу-счетов и проектного финансирования. Серые подрядные фирмы задумались о смене деятельности. Вопрос в другом — себестоимость строительства резко возросла и домов, соответственно, тоже. Денег на покупку готового жилья у клиента не хватает, он обращает внимание на ипотеку на строительство. Или вторичный сегмент. Но тут его ждет гораздо больше опасности, чем с квартирами. Проверять дом надо тщательно. На предмет скрытых дефектов, порой неустранимых. И участок, особенно если он в собственности недавно, стоит проверить на предмет сюрпризов в виде кабеля связи на территории или иных неучтенных моментов. Поэтому неудивительно, что в исследовании отмечено — среди участков, введенных в октябре-декабре 75% составляют УБП (без подряда), и лишь 25% — коттеджи, участки с подрядом. Будут ли клиенты искать подрядчиков или строить сами и контролировать процесс? Скорее искать и брать ипотеку под залог участка. Так что предыдущий мой пост о формировании нового тренда 2022 — перераспределение спроса на ипотеку на строительство получил еще одно подтверждение.
110 новых поселков за 2021 год: тенденции роста рынка ИЖС
Одобрят ли ипотеку на частный дом?

15.12.2021

Для начала нужно понять, что это за дом. Если это «таунхаус» – дом блокированной застройки – получить ипотеку можно. Пока правовой статус таунхаусов не определен, но скоро это произойдет. Однако даже сейчас такие объекты продают в ипотеку. Если это просто половина дома, как в старых дачах, кредит оформить тоже можно, но сложнее. Тут важно учитывать нюансы. Если половина дома ваша, и вы выкупаете вторую, проблем почти не будет. А вот при оформлении ипотеки на долю, банк будет понимать, что в случае вашей неплатежеспособности он получает проблему – неликвид, который сложно продать. Тогда вопрос будет рассматриваться индивидуально в каждом банке, исходя из локации, состояния дома, количества собственников и вашей кредитной истории. Но в теории ипотеку получить все же можно.
Одобрят ли ипотеку на частный дом?

Взгляд

Эксперты рынка недвижимости призвали не ждать падения цен на недвижимость
За минувший год загородная недвижимость подорожала в среднем на 18%. По данным ЦИАН, на конец августа 2021 года за дом просили в среднем 7,08 млн.рублей. Для сравнения: еще в начале лета такое же жилье стоило 6,71 млн. А год назад ценник был на отметке в 5,99 млн.
- За год дома подорожали на 18%, а строительные материалы до 100–200% на отдельные виды. Особенно отличились древесина и металл, — отметил владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский.

Мнение

Тренд на рынке недвижимости: социальные проекты от девелоперов
Участие в социальных проектах важно и для строительной компании «Дом Лазовского». «Помимо партнерских договоренностей с МГСУ, студенты которого проходят у нас практику, приносят пользу компании и повышают знания, мы также занимались обустройством муниципальных образований», – сказал владелец компании Максим Лазовский. Так, в поселке Борисовка Московской области организация участвовала в строительстве линии электропередач (ЛЭП).

Консультация

Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен
После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

Оценка

Блогеры, айтишники и холостяки начали скупать таунхаусы
В начале сентября в Госдуму был внесен правительственный законопроект о таунхаусах, который должен устранить правовые пробелы в законодательстве и, вероятно, повысит интерес к такой недвижимости. В будущем домом блокированной застройки, предлагается в законопроекте, будет признаваться каждая секция таунхауса, а не здание в целом. "Это особенно важно, так как каждый собственник блока будет ставить его на кадастровый учет и иметь полное право собственности", - отмечает владелец компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский.

Взгляд

Эксперты рынка недвижимости призвали не ждать падения цен на недвижимость
За минувший год загородная недвижимость подорожала в среднем на 18%. По данным ЦИАН, на конец августа 2021 года за дом просили в среднем 7,08 млн.рублей. Для сравнения: еще в начале лета такое же жилье стоило 6,71 млн. А год назад ценник был на отметке в 5,99 млн.
- За год дома подорожали на 18%, а строительные материалы до 100–200% на отдельные виды. Особенно отличились древесина и металл, — отметил владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский.

Мнение

Тренд на рынке недвижимости: социальные проекты от девелоперов
Участие в социальных проектах важно и для строительной компании «Дом Лазовского». «Помимо партнерских договоренностей с МГСУ, студенты которого проходят у нас практику, приносят пользу компании и повышают знания, мы также занимались обустройством муниципальных образований», – сказал владелец компании Максим Лазовский. Так, в поселке Борисовка Московской области организация участвовала в строительстве линии электропередач (ЛЭП).

Консультация

Каменный или деревянный: какой дом выгоднее строить после скачка цен
После скачка цен на стройматериалы в этом году строительство загородных домов стало заметно дороже, особенно в каркасных технологиях — рост бюджета превышает в некоторых случаях 80%. Если раньше построить каркасный дом под ключ можно было за 5 млн руб., сейчас это обойдется в 8 млн руб. В прошлом году строительство дома из клееного бруса под ключ обходилось в среднем в 8 млн руб., в этом — 12 млн руб., каменного дома в среднем — в 9 млн руб., сейчас — в 11–12,5 млн руб., привел примеры владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.

Оценка

Блогеры, айтишники и холостяки начали скупать таунхаусы
В начале сентября в Госдуму был внесен правительственный законопроект о таунхаусах, который должен устранить правовые пробелы в законодательстве и, вероятно, повысит интерес к такой недвижимости. В будущем домом блокированной застройки, предлагается в законопроекте, будет признаваться каждая секция таунхауса, а не здание в целом. "Это особенно важно, так как каждый собственник блока будет ставить его на кадастровый учет и иметь полное право собственности", - отмечает владелец компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский.