09.06.2021
Помимо строительства дома отдельное внимание мы уделяем обустройству участков.
15.06.2021
В пятницу – перед длинными выходными ЦБ РФ ожидаемо поднял ставку процента. На 50 б.п. В общем-то скорректировались и планы по инфляции, и по макропруденциальным мерам. Продление льготной ипотеки, а тем более расширение ее на семьи с одним ребенком – явно не тот сценарий, который видел регулятор.
04.06.2021
— УК требует от меня оплаты коммунальных платежей за комнату в коммунальной квартире (воды, водоотведения). Комната выставлена на продажу. Ввода воды и водоотведения нет, счетчик по электроэнергии установлен. Насколько законны требования УК?
09.06.2021
Помимо строительства дома отдельное внимание мы уделяем обустройству участков.15.06.2021
В пятницу – перед длинными выходными ЦБ РФ ожидаемо поднял ставку процента. На 50 б.п. В общем-то скорректировались и планы по инфляции, и по макропруденциальным мерам. Продление льготной ипотеки, а тем более расширение ее на семьи с одним ребенком – явно не тот сценарий, который видел регулятор.04.06.2021
— УК требует от меня оплаты коммунальных платежей за комнату в коммунальной квартире (воды, водоотведения). Комната выставлена на продажу. Ввода воды и водоотведения нет, счетчик по электроэнергии установлен. Насколько законны требования УК?
Взгляд
Мнение
Консультация
Оценка
Взгляд
Мнение
Консультация
Оценка
Взгляд
11.06.2021
Программу льготной ипотеки, реализация которой сопровождалась быстрым ростом цен на недвижимость, продлили до середины 2022 года. Решить проблему доступности жилья в России она не сможет, считают эксперты. Программу сильно урезали, и кредитных лимитов может не хватить на покупку квартиры даже далеко за пределами столичных регионов. При этом квадратные метры, скорее всего, продолжат дорожать.Программа льготной ипотеки теоретически должна была повысить доступность жилья в России. Но рост цен на недвижимость нивелировал положительные эффекты программы. Тем не менее власти решили ее продлить.
Впрочем, программа станет жестче. Ставка по ней составит 7% (раньше было 6,5%), и денег банки дадут меньше – до 3 млн руб. во всех регионах (раньше было до 8 млн руб. в Москве и Санкт-Петербурге и до 3 млн – в остальных субъектах).
«Стоимость недвижимости пойдет дальше вверх. Мой прогноз: от 15% до 17% на рынке ИЖС и от 10% до 15% на первичном рынке квартир. От 5% до 10% – на вторичном рынке, кроме наиболее редких (недорогие квартиры в ЦАО) или высоколиквидных объектов. Нас ожидает интересный III квартал 2021 года», – заключает Максим Лазовский.
Мнение
04.06.2021
По прогнозу владельца строительной компании "Дом Лазовского" Максима Лазовского, цены на новостройки могут вырасти до 15%, на вторичном рынке - до 10%, на рынке индивидуального жилья - до 17%. Также, по его мнению, продление льготной ипотеки на новостройки и расширение действия программы семейной ипотеки увеличат спрос на рынке, в то же время может быть усиление регулирования рынка ипотеки со стороны Банка России. "ЦБ РФ уже сделал более рисковой ипотеку с минимальным первоначальным взносом, и мы вправе ожидать новых мер. Допустить ипотечный пузырь регулятор не должен", - подытожил Лазовский.Консультация
07.06.2021
При покупке участка для начала необходимо убедиться в том, что вам показывают тот объект, на который оформлены документы, советует владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский.«Можно установить на телефон приложение Росреестра, и оно автоматически определит локацию – так вы поймете, что находитесь в нужном месте. Если все хорошо – необходимо заказать услуги геодезиста. Он сделает топографическую карту, которая подтвердит предоставленные вам данные», — пояснил он «Газете.Ru».
Затем следует внимательно изучить вид разрешенного использования (ВРИ). «ИЖС – лучший вариант, тут возможно и прописаться, и коммуникации провести. СНТ или ДНТ менее предпочтительны, так как на таких землях можно строить полноценные дома и даже получить регистрацию, но необходимо получать разрешения и тратить много сил и времени. На землях для огорода можно строить только хозяйственные постройки или временное жилье», — говорит Лазовский.
Оценка
17.05.2021
В 2020 году Россия пережила ипотечный бум — объем выдачи кредитов стал рекордным. Ажиотаж подогрела программа льготной ипотеки под 6,5% годовых. Обратной стороной стал взлет цен на жилье, в первую очередь на новостройки.Подстегиваемый рекордным кредитованием квадратный метр заметно подорожал. По итогам 2020 года цены на первичку в зависимости от города выросли в среднем на 15–30%. Одновременно в период пандемии, массового оттока зарубежной рабочей силы и заморозки строек на 2% снизились темпы ввода в эксплуатацию нового жилья, что тоже толкнуло цены на недвижимость вверх. На сколько еще может подорожать жилье?
Как отмечает владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский, новостройки будут дорожать в любом случае, пока не решен вопрос с ценообразованием на рынке строительных материалов и дефицитом рабочей силы. Эксперт прогнозирует удорожание первичных объектов на на 10–15%, вторичного рынка — в рамках уровня инфляции 5–6%.